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2025年に注目すべき不動産/プロップテックスタートアップ12社
*本コンテンツは「簡単で面白いITニュースプラットフォーム、アウトスタンディング」とともに企画したテーマで、アウトスタンディングで制作されました。
最近、ソウルの不動産市場が活気づいています。
（参考 – ソウル住宅価格、6年9ヶ月ぶりに最高上昇…漢江ベルト全域拡散[link]）
住宅価格が上がるという期待心理が大きくなるにつれ、不動産市場が影響を受けています。
人間が生きるために必要な基本的な3要素の一つが住居であるだけに、人々のニーズも深く、広いです。
本当に様々な不動産スタートアップが存在します。したがって、スタートアップ成長分析プラットフォーム、「革新の森」の不動産/建設カテゴリにあるスタートアップだけでも2025年6月基準で404社に上ります。
関連して一般的に有名なプレイヤーは Zipbang（チッパン）、dabang（ダバン）、ピーターパンの良い部屋探しなど総合不動産サービスプラットフォームです。
家を探す際、多くアクセスされるためです。
しかし他にも 不動産情報＆データ分析プラットフォーム、ニッチ市場の専門プラットフォーム、不動産のプロフェッショナル向けソリューションなど幅広く存在しています。多くのスタートアップが今この瞬間にも 何とか新しいビジネスチャンスを見つけ、事業を進めているのです。
それでは今有意義な成果を収めている 不動産スタートアップは果たして何があるでしょうか？
革新の森から不動産、プロップテック（不動産＋技術合成語）スタートアップのうち、固有訪問者数、消費者取引指数、雇用人数の指標が1つ以上有意に成長しているスタートアップリストを頂きました。
さまざまな指標に基づいて スタートアップデータを確認した理由は今売上高と営業利益が伸びていなくてもコア指標が良ければ、長期的に良い結果を導く可能性が高いためです。
受け取ったリストの中からアウトスタンディングで選定した12のスタートアップについて紹介して行きます。
そのスタートアップがどんな企業なのか、そして現状はどうなのか、簡単にではありますが、共に述べていきます。
1.gosu plus
最初のスタートアップはgosu plus（ゴスプラス）です。
gosu plusは 月単位住宅購読プラットフォーム「Dokliplife（独立生活)」を運営する企業です。
Dokliplifeは「１人暮らし世帯」と「コシウォン（単身者向け居住施設）」をターゲットにしているプラットフォームです。
ワンルームは年単位で契約をしますが、コシウォンは追加のデポジットなしで月単位で契約できるという点に着目しました。
出典＝Dokliplifeホームページ
売上高は2023年の26.5億ウォン（約2.8億円）から2024年には32億ウォン（約3.4億円）に成長し、営業損失は2023年の18億ウォン（約1.9億円）から2024年に15.2億ウォン（約1.6億円）へと多少減らすことに成功しました。
（参考 – １人暮らし世帯のための新しい住宅ソリューション「Dokliplife」）
2.nextground
2番目のスタートアップはnextground(ネクストグラウンド)です。
nextgroundは不動産居住レビュー・評価プラットフォーム「zippoom(ジップム）」を運営している企業です。
相場、実取引価格、居住レビュー、ローン詐欺の有無など家に関するすべての情報を教えるという、コンセプトで運営しています。
様々な不動産情報を統合して提供し、取引過程で発生する情報の非対称性と不透明性を解決します。
出典 – zippoom公式ホームページ
nextgroundの売上は2023年には1億ウォン（約1060万円）から2024年には3.8億ウォン（約4050万円）へと成長しました。
営業損失は2023年3.86億ウォン（約4110万円）から2024年に3億ウォン（約3200万円）にやや縮小しました。
（参考 – 不動産居住レビュー・評価プラットフォーム「zippoom」サービスするnextground）
（参照 – nextground「革新の森アワード2024受賞インタビュー」）
3.DukkubiSesang
3番目のスタートアップはDukkubiSesang（トゥッコビセサン）です。
DukkubiSesangはいくつかのサービスを運営していますが、不動産に関しては 不動産取引プラットフォーム「ピーターパンの良い部屋探し」と不動産管理ソリューション「APTNER （アパートナー）」があります。
今回は核心的な部分についてお話しすると、「ピーターパンの良い部屋探し」は、総合不動産サービスで通常行われる仲介取引だけでなくコミュニティベースの直接取引も活発に行われているサービスです。
NaverCafeベースのコミュニティがアクティブで、不動産カフェ分野で1位、全体カフェで7位、これにより、仲介物件、居住レビュー、取引レビューなどさまざまな情報を提供しています。
出典 – ピーターパンの良い部屋探しNaverCafe
正式に明らかにされたDukkubiSesangの売上にはさまざまな事業部が統合されているため「ピーターパンの良い部屋探し」だけの売上は不明です。
DukkubiSesangの2023年の売上高は54.7億ウォン（約5.8億円）でしたが、2024年に81.8億ウォン（約8.7億円）に成長しました。
営業損失は20.9億ウォン（約2.2億円）から41.9億ウォン（約4.4億円）に拡大しました。
（参照 – ピーターパンの良い部屋探し、カフェ会員数300万を突破…コーヒーカープロモーション開催）
4.READYPOST
4番目のスタートアップはREADYPOST（レディポスト）です。
READYPOSTは整備事業をターゲットに設立された会社で、チョンフェワンストップ、ワンストップビレッジサービスを運営しています。
チョンフェワンストップは関連記事によると再開発・再建築など整備事業組合の意思決定のための電子投票、オンライン総会など様々な電子サービスを提供するソリューションです。
また、ワンストップビレッジは組合執行部の各種業務処理をデジタル化し、提供する組合専用プラットフォームです。
2023年の売上高は11.6億ウォン（約1.2億円）でしたが、2024年に13.7億ウォン（約1.5億円）に成長しました。
ただし、営業損失は2023年1億ウォン（約1060万円）から2024年に6.9億ウォン（約7300万円）に拡大しました。
（参照 – デジタル魔術で再建という迷路を照らす。READYPOSTクァク・セビョン代表）
5.sweet spot
5番目のスタートアップはsweet spot（スイートスポット）です。
sweet spotは、ポップアップストアトータルソリューション「POPGA（ポップガ）」を運営しています。商業用不動産賃借、賃貸代行事業をしています。
本来sweet spotはポップアップストアに重きを置いていましたが、短期リースとポップアップストアの仲介経験に基づいて事業領域を商業用不動産に拡大しました。
ポップアップストアソリューションでは、企画、運営、マーケティングなどのトータルサービスを提供しており、商業用不動産事業は賃貸代行、賃貸代行、資産管理、コンサルティングサービスを扱っています。
出典：sweet spot（スイートスポット）左：Popgaアプリ、右：sweet spotホームページ）
sweet spotの売上高は2023年に146億ウォン（約15.6億円）から2024年に166億ウォン（約17.7億円）へと成長しました。
ただし、営業損失は2023年6億ウォン（約6400万円）から2024年に20億ウォン（約2.1億円）に拡大しました。
（参照 – ポップアップストアトータルソリューション「sweet spot」…商業用不動産まで拡大）
6.space V
6番目のスタートアップはSpaceV（スペースV）です。
SpaceVは不動産短期賃貸プラットフォーム33㎡（サムサムエムトゥ）を運営する会社です。最初に紹介したgosu plusと似ています。
33㎡は年単位契約が普遍化された不動産市場で短期リースに焦点を当て、借受人は33万ウォン（約3.5万円）のデポジットを出して短期間の住宅を借り、
賃貸人はすぐに空室を解決し、賃貸収益を上げることができるという特徴があります。
出典：33ｍ2公式ホームページ
33㎡の2023年の売上は23.8億ウォン（約2.54億円）でしたが、2024年には67.2億ウォン（約7.2億円）へと大きく成長しました。
また、2023年に営業損失は1億ウォン（約1060万円）でしたが、2024年に10.2億ウォン（約1.08億円）の営業利益を出し、黒字に転換しました。
（参照 -space V パク・ヒョンジュン代表「短期リースプラットフォーム「33ｍ2」で安心して契約締結」）
（参考 – 革新の森リーダーストーリーパク・ヒョンジュン代表インタビュー）
7.ASIL
7番目のスタートアップはASIL（アシル）です。
ASILは同名の不動産ビッグデータプラットフォーム「ASIL」などを運営しています。
アパート実取引が、アパート・オフィステル物件、地域別取引量、人口変化、入居物量、分譲など不動産に関する様々なデータを提供しています。
Naver不動産サービスを運営しているNAVER PAY（ネイバーペイ）は2025年にASILを買収して話題になりました。
出典：ASIL公式ホームページ
ASILの2023年の売上高は47.6億ウォン（約5.08億円）、営業利益11.5億ウォン（約1.3億円）を記録しましたが、2024年はM&Aの影響か外部へ結果は開示されていません。
（参照 – 不動産領域拡張するNAVER…ASIL買収終盤、プロップテック全面戦）
8.RSQUARE
8番目のスタートアップはRSQUARE（アールスクエア）です。
RSQUAREは商業用不動産総合サービスを提供している企業です。
オフィス、物流センター、小売関連賃貸借仲介サービス、不動産資産コンサルティング、インテリア・リモデリング工事サービスなどを運営しています。
出典：RSQUARE接続監査報告書
RSQUAREは様々なサービスを提供していますが、売上高の約80％がインテリア、リモデリング関連、工事輸入金から出ています。
RSQUAREの売上高は1462億ウォン（約156.08億円）から2024年に1890億ウォン（約201.7億円）に成長しました。
営業損失は、2023年の237億ウォン（約25.3億円）から2024年に144億ウォン（約15.4億円）に縮小しましたが、それでも大規模な赤字を出しています。
（参照 – 売上1980億（約201.7億円）「RSQUARE、歴代最大売上も「形だけプロップテック」論争)
9.Open Ub
9番目のスタートアップはOpen Ub（オープンアブ）です。
Open Ubは商圏分析プラットフォームです。
食品、小売、サービス、エンターテイメント、教育、宿泊など様々な業種に関する商圏分析サービスを提供しています。
Open Ubは2022年にFinda（フィンダ）に買収されましたが、最近Open Ubの起業家とFindaの代表が家族関係にあることが確認されました。
出典：Open Ub公式ホームページ
Findaの2023年の売上は283億ウォン（約30.2億円）、営業損失は130億ウォン（約13.9億円）でした。
2024年の売上は298億ウォン（約31.8億円）で小幅上昇しましたが、営業損失は62億ウォン（約6.6億円）に縮小しました。
しかし、引き続き多くの赤字を出しています。
（参考 – Findaが破格買収した「Open Ub」…イ・ヘミン代表家族会社だった）
10.ZariCompany
10番目のスタートアップはZariCompanyです。
ZariCompanyは、不動産賃貸管理プラットフォーム「Zaritok（ザリトック）」とバス貸切サービス「CALLBUS（コールバス）」を運営しています。
住宅ローンは賃金/管理費カード決済、賃金払い戻し、賃貸借申告、実績住宅レビュー、短期賃貸サービスなど賃貸人、賃借人関連の様々なサービスを提供しています。
出典：Zaritok公式ホームページ
ZariCompanyの2023年の売上は46.4億（約4.9億円）、営業損失は1.3億ウォン（約1400万円）でした。
しかし、2024年に売上高は77.7億ウォン（約8.3億円）に成長し、営業利益は1.3億ウォン（約1400万円）を記録し、黒字転換しました。
（参照 – パク・ビョンジョン代表「人々が不便に感じている点が起業ポイントでした」）
（参照 – 革新の森リーダーストーリー：パク・ビョンジョン代表インタビュー）
11.Korean Spatial Data
11番目のスタートアップはKorean Spatial Data（韓国空間データ）です。
エンタープライズカスタムスペース管理サービス「Cleanier（クリニア）」、アプリベースの業務割り当ておよび管理サービス「Spation（スペーション）」を運営しています。
Cleanierでは、オフィスの清掃、スナック、備品管理、ホテル管理、建物管理ソリューションなどを提供しています。
建物管理には苦情処理、清掃、メンテナンス、税務処理、家賃管理などのサービスが含まれています。
Korean Spatial Dataの2023年の売上は138億ウォン（約14.7億円）、営業損失は27.7億ウォン（約2.95億円）でした。
2024年には、売上高は168.8億ウォン（約18億円）に成長しましたが、営業損失は26.9億ウォン（約2.9億円）で、2023年と同様の成果となりました。
（参照 – 後進的「空間管理」にMZ世代が飛び込む…「75億ウォン（約8億円）」投資集まった）
12.Korea Asset Purchase
12番目のスタートアップはKorea Asset Purchase（韓国資産購入）です。
Korea Asset Purchaseは不動産安心購入契約プラットフォーム、「hedgehg（ヘッジヘッジ）」を運営する会社です。
hedgehgは約束された時期に約束された価格で購入を行ってくれる住宅買収請求券事業です。
買付請求の手数料を提供し、サービスに加入すると、その後価格が落ちても請求者に販売することができます。
請求がより上がれば、直接売ることもできます。Korea Asset Purchaseの2023年の売上は4.6億ウォン（約4900万円）、営業損失2.9億ウォン（約3090万円）でした。
2024年の売上高41億ウォン（約4.3億円）、営業利益25.6億ウォン（約2.7億円）で大きく成長しました。
（参照 – 「hedgehg安心買取約定、未分譲解消の代替案になるだろう」）
まとめ
2025年に注目すべき不動産/プロップテックスタートアップ12社をまとめると、まず、総合不動産プラットフォーム、「ピーターパンの良い部屋探し」がありました。
また、「短期賃貸」というより細分化された市場に注目したgosu plusの「Dokliplife」とSpace Vの「33ｍ2」もありましたね。
そして家を探す時ではなく家を見つけた後に着目し、賃貸人と賃借人を対象としたサービスを作るZariCompanyの不動産賃貸管理プラットフォーム「Zaritok」もありました。
sweet spotとRSQUAREは 商業用不動産サービスを提供していました。
一般大衆を超えてまったく異なるターゲットを設定しています。
企業を対象とした空間管理サービスクリニアを運営するKorean Spatial Dataもありました。
企業は不動産を買って終わりではなくメンテナンスを続ける必要がありますが、その需要を狙っています。
nextgroundの「zippoom」とNaverPayの「ASIL」は総合情報サービスという共通点がありました。
zippoomは家、ASILは不動産に焦点を当てています。
FindaのOpen Ubも総合情報サービスだと見ることができますが、商圏分析という領域を定めて、サービスを提供していました。
一般的に考えるのが難しい分野で 事業を展開している企業もありました。
READYPOSTは再開発・再構築など整備事業を扱い、組合プラットフォームチョンフェワンストップを作り、Korea Asset Purchaseは不動産が欲しい価格で、
売却できる不動産安心買取契約プラットフォーム「hedgehg」を運営しています。
このように不動産、プロップテック関連スタートアップ12社だけ見ても本当にさまざまなビジネスチャンスがあることがわかります。
競争が激しくなり、スタートアップエコシステムが活性化するほどすでに、出るべきアイデアはすべて出たと思うかもしれません。
しかし、ブルーオーシャンは突然現れたり、思わぬ場所に隠れていることをいつも念頭に置いて、いつも新しい視点で市場を見る必要があります。
原文：https://www.innoforest.co.kr/report/NS00000388
革新の森：https://www.innoforest.co.kr/
マークアンドカンパニー：https://markncompany.co.kr/
